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Depois que o novo empréstimo à habitação foi libertado em 30 de março, o repórter consultou vários bancos na província em 31 de março. Muitos bancos assumiram a liderança na emissão de documentos de política e começaram a implementar a nova política de 40 % do adiantamento de dois conjuntos de hipotecas.No entanto, é relatado que as agências dos bancos centrais e do CBRC também se comunicarão com as localidades para introduzir regras locais, e as agências bancárias locais serão ajustadas de acordo com as regras locais ou ajustes diferenciados.

Repórter Daily do Sul Huang Qianwei

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Alguns bancos implementaram algumas políticas, como receber pedidos apk de jogos com dinheiro infinito

Após a introdução da nova política, o CCB e o China Merchants Bank se moveram rapidamente.A filial da CCB Guangdong disse que o Gabinete Geral do New Deal anunciou oficialmente sua implementação.Algumas pessoas do PCC disseram à mídia que, após a introdução da política do Banco Central, a sede da CCB imediatamente solicitou que o New Deal fosse implementado.No entanto, a nova política implementada pelo Banco é a parte do empréstimo comercial, ou seja, o menor pagamento de empréstimos comerciais na segunda casa é mínimo de 40 %. O Centro de Fundo de Providência.

Entre os bancos conjuntos, o China Merchants Bank também implementou oficialmente a política de "dois conjuntos de adiantamentos" na tarde de 31 de março."Recebi um aviso da sede antes de sair do trabalho. De acordo com a nova implementação de políticas da política de pagamento, a taxa de juros permanece inalterada de acordo com o original".

Além disso, a pessoa relevante encarregada do ICBC disse em uma entrevista à política de empréstimos à habitação de um repórter que o ICBC se baseará nos princípios de "políticas locais" e "riscos -controláveis". Nível de pagamento e taxa de juros e implemente esta política.

Em relação ao empréstimo do Provident Fund, o Banco Industrial e Comercial da China declarou que fortalecerá ainda mais a cooperação com os centros de gestão de fundos de previdência habitacional em vários lugares, continuará a fazer um bom trabalho de empréstimos para empréstimos para habitação e habitação pessoal, empréstimo confiado em empréstimos comerciais empréstimos empréstimos Negócios e melhorar o nível do fundo de previdência habitacional que confiou serviços de empréstimos.

O Banco Agrícola respondeu ao Nanfang diariamente que a sede está estudando e introduzindo regras específicas.Se não houver moradia ou uma casa em nome do cliente, mas o empréstimo foi resolvido, o adiantamento é de 30 %.Já existem uma casa e não resolveu um empréstimo, com um adiantamento de 60 %, dos quais o menor dos clientes em Guangzhou é de 70 %. apk de jogos com dinheiro infinito

Além disso, há também um vendedor de aprovação de hipoteca pessoal do banco estatal disse a repórteres que, embora os documentos formais da sede ainda não tenham sido emitidos, o banco abriu uma reunião para pedir a vários funcionários da indústria da filial que recebam o pedido e a preparação De acordo com os dois conjuntos de adiantamento.

É relatado que, em 31 de março, o Banco Central e a agência do CBRC convocaram uma instituição financeira na qual estavam localizados para discutir e emitir políticas locais.Depois que as instituições financeiras em vários locais determinam a taxa de adiantamento e a taxa de preços da segunda casa, o banco central será relatado.Uma vez determinado, a taxa de adiantamento executada por cada ramo não pode ser menor que esse valor.

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Há uma tendência de queda nas taxas de juros de hipoteca das cidades da primeira vez

Exceto pela implementação do novo adiantamento para o novo pagamento, as investigações dos repórteres descobriram que, atualmente, as taxas de juros dos dois conjuntos de hipotecas não foram ajustadas e as taxas de juros de referência aumentaram 1,1 vezes.

No entanto, a primeira taxa de juros do empréstimo à habitação diminuiu ligeiramente em comparação com o início do ano.Entre eles, as principais cidades (Guangzhou, Dongguan, Zhongshan, Foshan, Zhuhai, Jiangmen e Huizhou) dentro da jurisdição do banco agrícola da filial da China Guangdong atualmente tem 0,92 vezes a da taxa de datação mínima de leanes hipotecários na hipoteca da hipoteca , que diminuiu de 10 % de desconto no ano anterior.

Além disso, a filial do ICBC Guangdong foi implementada de acordo com o mínimo de 93 % de desconto no primeiro conjunto de hipotecas. com um banco de propriedade do estado.

A terceira plataforma é criada em 360 previsões.Sua análise apontou que, no início de 31 de março, quando a maioria dos bancos em todo o país não se mexeu, o Everbright Bank of Pequim e o Banco de Construção de Guangzhou assumiram a liderança na redução do adiantamento de empréstimo de duas casas para 40 %.O Rong 360 acredita que a taxa de juros futura do empréstimo também pode ser reduzida.

Obviamente, como os bancos diferentes têm um posicionamento diferente do negócio de hipotecas, é muito provável que alguns bancos atraiam clientes de alta qualidade com pagamento de adiantamento inferior e taxas de juros mais baixas, enquanto alguns bancos são significativamente maiores que a média de mercado dos dois, O limiar de empréstimo para suíte está disfarçado de recusar o negócio de hipotecas.E esta é precisamente a manifestação das taxas de juros gradualmente orientada para o mercado.

■ conectar

Guo Tianyong, diretor do Centro de Pesquisa Bancária da China da Universidade Central de Finanças e Economia: apk de jogos com dinheiro infinito

O adiantamento de empréstimo à habitação e a taxa de juros devem ser adaptados às condições locais

Guo Tianyong, diretor do Centro de Pesquisa Bancária da China da Universidade Central de Finanças e Economia, apontou que o adiantamento do adiantamento de dois -uíte pode ser descrito como o retorno da política de hipoteca de um estado muito ao normal, que é propício à liberação de auto -ocupação e melhorar a demanda por compra da casa, a fim de melhorar os meios de subsistência das pessoas e estabilizar a economia."Devido a políticas locais e orientação de classificação" significa que a política não deve ser cortada em uma espada. Pagamento.

Em relação a essa política, Zhang Hucheng, o executivo financeiro de preferência, acredita que, da perspectiva nacional, o atual padrão de mercados imobiliários excessivos na China, especialmente as cidades de segundo e terceiro, é difícil de mudar.

Da perspectiva do impacto do mercado de ações, o ajuste desta política e a recente política de flexibilização terão uma força motriz relativamente grande para ações imobiliárias, mas suas expectativas não levarão ao retorno dos fundos do mercado de ações ao Mercado imobiliário.Para imóveis de investimento, atualmente é um bom momento para obter lucro.

■ Rastreamento

Após o lançamento do "New Deal do mercado imobiliário"

Shenzhen Second -House Housing Proprietário aumentou o preço da noite para o dia

"Raising 70.000", "Up 100.000", "Up 200.000", "Up 400.000" ... esse é o desempenho do mercado imobiliário de Shenzhen Second -Hand em 31 de março, após a introdução do "New Deal" do setor imobiliário.

Comparado com a forte demanda, a oferta do mercado imobiliário de Shenzhen foi relativamente curta.O "New Deal", sem dúvida, impulsionará ainda mais a demanda do mercado e afetada por novas políticas, e alguns proprietários de moradias de segunda mão "iniciarão o preço".

Na noite de 30 de março, o WeChat Circle of Friends do repórter criou sucessivamente as notícias do aumento de preço dos proprietários de moradias de segunda mão.Uma garota que já havia falado sobre o preço do proprietário da segunda mão lamentou: "Acabei de receber o telefone, dizendo 980.000, agora custa 1,05 milhão, e o New Deal subiu 70.000". Zhang, Miss Zhang, abandonou impotente esta casa de 32 metros quadrados em Qianhai, Shenzhen.

Xue, que tinha 30 anos, veio a Shenzhen por menos de um ano e foi afetada pela política de restrição e não estava qualificada para comprar uma casa. por um ano.No processo de assistir a casa, os preços da habitação em Shenzhen, que tem sido "constante e subindo" nos últimos meses, a deixaram muito envergonhada.

Por causa disso, a Sra. Xue estava de mira no mercado imobiliário de segunda mão.No entanto, assim que o "New Deal" foi lançado em 30 de março, os preços anteriores da segunda mão na área haviam sido "Gone Forever".

"O proprietário não é vendido na casa que você está otimista e disse que precisa considerá -lo novamente. Não apenas isso, uma casa de grande escala assinou um contrato de compra em casa a um preço de 7,1 milhões ontem, mas assim que A nova política foi lançada, o proprietário destruiu o contrato e prefere estar disposto a ser.

De fato, o fenômeno de "anti -preço" no mercado imobiliário de segunda mão de Shenzhen após a introdução do "novo mercado de propriedades".Por exemplo, na área de Houhai, de Shenzhen, há dois dias, uma casa de 5,65 milhões de Houhai Yayuan tinha uma área prática de cerca de 120 metros quadrados, e o preço foi ajustado para 6,2 milhões no dia 31.

O aumento dos preços das casas também afetou o primeiro mercado de demanda.Um homem de "Post -85s" publicou tais emoções no círculo de amigos do WeChat ", aqueles que só precisam comprar a primeira casa? , Kang, é bom!/P & gt;

De acordo com a agência de notícias Xinhua