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Repórter Wang Lixin

O mercado imobiliário de Pequim Tongzhou, que fica em silêncio há muitos anos, melhorou recentemente a atividade de alguns projetos residenciais de alta qualidade.

De acordo com as estatísticas do pessoal de marketing local, de janeiro a agosto de 2022, 2.945 novas transações residenciais foram construídas no distrito de Tongzhou, Pequim, com um preço médio de 49.182 yuan/metro quadrado e um valor de transação de 17 bilhões de yuan.从 成交 TOP20 的 项目 来 ， 5 个 单盘 销售 超过 超过 10 亿 ， ， 5 个 成交 均价 超过 6 万 元/平方米 ， 成交 均价 超过 7 万 元 元/平方米 的 有 1 个 ， 即 位于A primavera e o jingming da seção CBD do canal na área central de Tongzhou, este projeto agora se tornou uma referência para produtos aprimorados no mercado imobiliário de Tongzhou e a velocidade de desce.

"Desde este ano, no imóvel leste dos" 12 milhões de yuans+', Chunhe Jingming foi destruído mais rapidamente, e as vendas de um único conjunto excederam 1 bilhão de yuan durante o ano (incluindo as transações a serem disponíveis para assinatura on -line) " 180 metros quadrados e a faixa total de preços é de 13 milhões.

O plano de CBD do canal é acelerado para pousar god of war jogo grátis

O mercado imobiliário de Tongzhou já foi conhecido como o "barômetro" no mercado imobiliário de Pequim.No entanto, desde o posicionamento do "sub -central urbano de Pequim" (a seguir referido como o "sub -centro"), o desenvolvimento industrial de Tongzhou começou a acelerar.

Em várias ocasiões, os departamentos relevantes declararam que, durante o período "Décimo Quarto Cinco anos", a escala total de investimento do sub -centro urbano de Pequim atingirá 800 bilhões de yuan.Essa estimativa é equivalente a todos os dias, o sub -centro completará 438 milhões de yuans de investimento.Pode -se dizer que desde 11 de janeiro de 2019, depois que o centro administrativo de nível de Pequim se mudou oficialmente para o sub -central urbano, Tongzhou se mudou para uma nova era.

O repórter "Securities Daily" descobriu durante a visita que o ecossistema financeiro do sub -centro do Grand Canal do Grande Canal se formou silenciosamente, e as 500 principais empresas, como o Grupo Três Gorges, o Grupo Nacional de Aeronaves, o Grupo Beitou e A porcelana entrou na China.É relatado que, incluindo ping an, comerciantes da China, Banco Agrícola da China, Huaxia, sede de poupança postal e sede do Banco de Pequim, quase 300 empresas financeiras competiram para se estabelecer e o acelerado de elite urbana de Gao Zhizhi se reuniu.

Do ponto de vista do planejamento do desenvolvimento, nos setores de rápida transformação do centro lateral, o CBD do canal é a área de construção mais rápida e madura.A realocação de realocação política e de negócios, Wuhe Qiyuan, o maior centro de transporte da Ásia, as férias globais de turismo cultural e o desenvolvimento de terras altas para o desenvolvimento da zona de livre comércio.

"Com a aceleração da construção do sub -centro, as instalações de apoio, como indústria, cultura, assistência médica, educação e transporte, estão se tornando cada vez mais completas. A pessoa encarregada do marketing do projeto afirmou que, atualmente, o alto -A qualidade melhorou os suprimentos de moradias que correspondem ao valor futuro do desenvolvimento do sub -centro, mas a demanda real é grande; portanto, esse tipo de projeto é mais rápido este ano.

De acordo com as estatísticas da agência de Hosuo, a partir de agora, existem apenas 7093 inventário de habitação comercial no distrito de Tongzhou, dos quais 64%são unidades pequenas e médias com um único conjunto de menos de 120 metros quadrados e 83%do As casas são menos de 150 metros quadrados. god of war jogo grátis

"O sub -centro planejou Tongzhou antes do desembarque e a falta de indústrias, e o número de suprimentos de moradias era principalmente necessário e melhorou o setor imobiliário, que emprestou principalmente as necessidades de vida no centro da cidade". Casas com um preço unitário de "70.000 yuan+" dentro de um mês.

O suprimento de moradia aprimorado é remover menos rápido god of war jogo grátis

"Atualmente, combinado com o posicionamento do sub -central e o fornecimento de produtos do mercado residencial, ele ainda se baseia principalmente na necessidade de novas necessidades e pessoas aprimoradas". Repórter diário que, com base no futuro distrito da cidade de Tongzhou, da perspectiva da previsão de valor, o preço do mercado residencial de alta qualidade no momento está em um estado de subestimação.

A julgar pelas visitas e aprendidas, muitos entrevistados disseram que o desempenho do novo mercado doméstico é relativamente estável, mas a moradia de segunda mão ainda é a principal força de transação, especialmente no setor de CBD do canal, incluindo apartamentos de negócios altos e os apartamentos de negócios, e o O preço total de grandes alives com um preço total de mais de 10 milhões de yuans melhorará o fornecimento de casas residenciais é relativamente escasso e não há muitas casas.

"Desde este ano, pode vender mais de 10 conjuntos por mês e as vendas são relativamente estáveis". Em Tongzhou, 30 %dos clientes locais em Tongzhou, 40 40, 40 %são do grupo de clientes trazidos para Tongzhou com a unidade de serviço, e o restante pode ser de Haidian, Chaoyang e outros lugares.Os compradores são principalmente proprietários privados, funcionários do governo e executivos financeiros dos bancos. god of war jogo grátis

Além disso, durante a visita do repórter, também se descobriu que Wuyi Rongyu, uma rua financeira a cerca de 3 quilômetros de Chun e Jingming, também está vendendo."O preço de venda da segunda fase das listagens está entre 62.000 yuan/metro quadrado e 68.000 yuan/metro quadrado, e a área da unidade está principalmente entre 125 metros quadrados e 180 metros quadrados", disse o repórter.No entanto, pode ser porque o repórter estava ao meio -dia quando visitou o setor imobiliário e não viu compradores no escritório de vendas.No entanto, da perspectiva dos dados da transação durante o ano, a transação de 2,7 bilhões de yuans nos primeiros oito meses deste ano é atualmente a maior rotatividade de trilhas de um único distrito de Tongzhou.

Quanto à próxima tendência do mercado imobiliário de Tongzhou?Algumas pessoas que não querem ser famosas disseram ao "repórter" do diário de valores mobiliários, da perspectiva do nível planejado da indústria, consulte a trajetória de desenvolvimento de Pequim Guomao CBD e Shanghai Lujiazui. Ao aterrissar, os preços da casa na área subirão , mas ainda leva tempo.