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Toda vez que um repórter Zhen Sujing, editor Wei Wenyi

"Ao conversar com seus colegas, todo mundo pensa que o novo mercado doméstico está melhorando e o mercado de nanjing está se recuperando".

Em 22 de fevereiro, quando falei sobre o repórter "Daily Economic News" sobre o mercado imobiliário em Nanjing após o festival da primavera este ano, o vendedor de uma empresa imobiliária listada em Nanjing ficou muito animada.

A julgar pelos dados de monitoramento do 58 Instituto de Pesquisa de Anjuke, há sinais de aquecimento no mercado imobiliário de Nanjing após o festival. de mais de 30 % em comparação com o final de 2022.Especialmente em fevereiro, restam uma semana, e a redução da redução tem sido a mesma de janeiro.

Reproduzir o grande número de milhares de pessoas

O projeto de Zhu Yu está localizado no Distrito de Qixia, Nanjing.

Zhu Yu compartilhou no círculo de amigos: "A confiança do comprador está de volta e aprecie a sala atual para comprar uma casa".

De acordo com Zhu Yu, "no ano passado (dados por desenvolvedores), os descontos foram reciclados, e nossos projetos próximos poderiam dar 400.000 descontos em dezembro do ano passado. Agora ele só pode receber 180.000. É muito mais rápido, é fácil de vender".

Ao mesmo tempo, a cena de milhares de pessoas agitando a casa nas áreas populares de Nanjing para comprar uma casa. de 14,86%. grow jogos

O mesmo que a situação observada por Zhu Yu, o repórter aprendeu durante a entrevista que, no círculo de amigos e intermediários, diferentes projetos também foram compartilhados com pôsteres que estão prestes a recuperar descontos e preços originais. grow jogos

O gerente Lan é corretor de uma plataforma intermediária da cadeia nacional.

Falando da recente situação do mercado, o gerente Lan falou sobre isso. Compre um declínio, a epidemia acabou e você não se preocupa em comprar uma casa.

Não apenas o novo mercado doméstico se vendeu e recuperou os descontos, mas também um fenômeno de aquecimento significativo em Nanjing Second -Mand Housing.

"Desde o final do ano, o cinturão de segunda mão continuou a crescer, que é 2-3 vezes no ano anterior". Nossa plataforma há uma semana, o volume do cliente é de cerca de 60.000, mas o número de clientes falsos após o ano é cerca de duas vezes o ano anterior, por isso fez com que muitos proprietários vendessem o preço das casas.

"Para a área de Xufu Lane, o preço mais recente da transação é cerca de 5%maior que o preço da transação antes do ano. Depende da mentalidade do proprietário. Atualmente, o preço da transação de mercado também está aumentando constantemente. Atualmente, o segundo é a casa do distrito escolar, e a terceira é o segundo inventário.

De acordo com o monitoramento do 58 Instituto de Pesquisa Anjuke, a segunda mão de Nanjing após o festival da primavera também tem uma tendência de cima. Da situação, o risco de volume de transações excede o nível no final de 2022.

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De fato, antes do festival da primavera, o mercado imobiliário de Nanjing mostrou uma tendência à União Soviética em termos de volume e preço.

Em 16 de fevereiro, os dados mais recentes divulgados pelo National Bureau of Statistics mostraram que o preço de venda de moradias comerciais recém -construídas em Nanjing em janeiro era plana, um aumento de 0,2%no ano em que as casas de segunda mão aumentaram 0,5% - ON -MONTH, um ano -diminuição de 2,6%.De acordo com dados do Instituto de Pesquisa da Independência da China, o preço médio de novas amostras de casas em Nanjing em janeiro de 2023 foi de 24712 yuan/metro quadrado, um ligeiro aumento de 0,54%ano -ano e uma diminuição de 0,01% -em homenagem -mês.

Com o preço estável da casa em janeiro, algumas empresas imobiliárias em Nanjing lançaram vários benefícios em termos de atrair compradores e acelerar projetos.

De fato, desde o final do ano passado, Nanjing continuou a introduzir várias novas políticas. Casa atual para venda.

No final de dezembro do ano passado, Nanjing Matsuki estava ligado à Política de Restrições. Melhore o custo da compra de uma casa.

Em 3 de fevereiro deste ano, a Nanjing emitiu uma política para apoiar a retirada do fundo de previdência habitacional para pagar o primeiro pagamento do fundo de habitação para reduzir a pressão sobre o faturamento dos fundos de adiantamento dos residentes.Em 18 de fevereiro, o Nanjing Housing Security and Real Estate Bureau uniu em conjunto as forças para iniciar uma grande exposição de habitação ao mesmo tempo, e dezenas de cidadãos atraíram muitos cidadãos com descontos reais.

Além disso, o Nanjing Real Estate Registration Center também emitiu um aviso ao otimizar o serviço "sem fim de semana" de transações imobiliárias em Nanjing.

58 O analista do Instituto Anju, Da Ming, disse por escrito por escrito em 22 de fevereiro que desde 2022, o mercado imobiliário de Nanjing introduziu uma série de políticas favoráveis ​​para estimular a compra da casa e a política continuou a aumentar.Ao mesmo tempo, Nanjing formou um efeito arco -íris na população circundante, e a promoção das empresas habitacionais levou os compradores a entrar no escritório de vendas.

Se o mercado pode continuar a ser observado

A forte recuperação repentina do mercado imobiliário de Nanjing no momento é a curta vida da recuperação do mercado, ou está continuamente aumentando sob a reversão do mercado?Em 22 de fevereiro, Cao Jingjing, gerente geral da divisão de índices do Instituto de Pesquisa Médica, disse aos repórteres que as razões para a recente melhoria da atividade de mercado incluem principalmente o atraso da parte da demanda durante o período do ano passado e o O mercado de boas -vindas após o ano foi lançado.Ao mesmo tempo, muitas cidades principais otimizaram as políticas regulatórias anteriormente.

Tomando Nanjing como exemplo, Daming analisou que, considerando que, devido aos fatores do festival da primavera, em janeiro, se o atual momento de recuperação do mercado imobiliário pode continuar a ser observado.Mas, no geral, embora atualmente haja sinais de aquecimento no mercado imobiliário, ele também está relacionado à baixa base no final do ano passado.Se você olhar para os dados do ano -o ano, o número de novas casas nos dois primeiros meses deste ano caiu quase 40 %e também diminuiu significativamente em comparação com o mesmo período em 2021 e 2020.

Na opinião de Daming, embora existam muitas pessoas no mercado imobiliário de Nanjing, o escritório de vendas e as lojas intermediárias também estão ocupadas, e alguns imóveis quentes parecem ter um fenômeno mais baixo "shake", mas em geral ainda é nomeado. Não há volume explosivo.Se a capacidade imobiliária do mercado de mercado inaugurou um mercado de saúde a longo prazo e sustentável, também precisa ser otimista sobre as expectativas.

Em relação à futura situação de tendência e transação dos preços da habitação de Nanjing, Daming acredita que, após o batismo do ciclo descendente das ondas desde a segunda metade de 2021, o setor imobiliário na área popular de Nanjing também tem um fenômeno de diferenciação .Com o ajuste do mercado imobiliário na área de águas profundas, esse fenômeno pode ser fortalecido no futuro.

"Em termos de preços da habitação, com a saída do limite de preço aproximado da casa da casa do estágio histórico, ainda há espaço para os preços da moradia em imóveis de alta qualidade em algumas áreas principais, mas a maioria dos preços novos da casa pode ser estável. O número crescente de alojamento de segunda mão e os atributos especiais de novas casas, o espaço de barganha de moradia de segunda mão será reduzido.