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A empresa imobiliária de Conghua foi adiada pela propriedade e foi processada por 449 proprietários do tribunal, alegando cerca de 60 milhões de yuans.O Tribunal julgou alguns dos casos do caso e alguns fizeram um julgamento.De acordo com os resultados do primeiro julgamento e do plano de mediação, os desenvolvedores precisam compensar o proprietário de mais de 18,45 milhões de yuan.Após o primeiro julgamento, o desenvolvedor não aceitou um apelo.Ontem, alguns casos foram abertos na segunda instância do Tribunal de Populares Intermediários de Guangzhou.

Estagiário Ling Peijun correspondente Liu Jiaxing

Promotor

449

No final de setembro de 2012, o Sr. Zhang assinou um contrato de compra em casa com o Sr. Conghua Guotai Tiandong Real Estate Development Co., Ltd. (a seguir referido como "Cathay Tiantong Company") e comprou um imóvel de "de um Pseudonymy City · Oasis cênicos reais ", desenvolvido pela Cathay Tiantong Company.O alojamento total deste setor imobiliário era de 94.3150 yuan, e o Sr. Zhang pagou todas as casas ao mesmo tempo.

Segundo o acordo, Cathay Tiantong deve entregar a casa ao Sr. Zhang até 30 de junho de 2013.No entanto, em 30 de junho de 2013, o Sr. Zhang não fechou a propriedade conforme programado. jogo de fadas que voam

De acordo com o contrato de compra, a Cathay Tiantong Company será entregue de acordo com o prazo prescrito pelo contrato e pagará a partir do dia após a data de entrega acordada no contrato com a data de entrega real e paga a 5 dez milésimos do preço total da casa.

Portanto, o Sr. Zhang processou a Cathay Tiantong Company e pediu à outra parte que pagasse uma penalidade de 17.2124 Yuan de 1º de julho de 2013 a 30 de junho de 2014.

Centenas de proprietários têm o mesmo encontro que o Sr. Zhang.O repórter soube do Tribunal ontem que, em 2014, um total de 449 proprietários processou a Cathay Tiantong Company, com um arquivo de 60578639 Yuan.

Durante o primeiro processo de julgamento do caso de Zhang, a Cathay Tiantong Company respondeu que o setor imobiliário envolvido na "primeira fase do cenário real oásis" envolvido no caso foi concluído, mas todos estão trabalhando no formulário e procedimentos de arquivamento e procedimentos .

No caso de outro proprietário, Cathay Tiantong também mencionou que seu padrão foi causado pelo clima.Ele disse que a grande tempestade que encontrou em um século em 23 de maio de 2014 causou o porão do setor imobiliário envolvido no caso por muitos dias, o que afetou a aceitação bem -sucedida da proteção contra incêndio e dos projetos de defesa aérea civil. como motores de manutenção e outros equipamentos por 42 dias a partir do número de quebra de contrato.

Além disso, Cathay Tiantong também acredita que o contrato estipula que o padrão de danos liquidados por 10.000 por dia é muito alto.O contrato estipula que o atraso do atraso no contrato de danos liquidados é compensado, em vez de punição. 10 vezes maior. jogo de fadas que voam

Em casos diferentes, Cathay Tiantong solicitou ao tribunal que reduzisse os padrões de danos liquidados aos juros dos depósitos bancários ou a perda real de aluguel como dano padrão. jogo de fadas que voam

Primeira instância: julgamento+mediação

137 julgamentos

309 Mediação jogo de fadas que voam

3 retirada

Danos liquidados

18,45 milhões

Depois que o Tribunal de Conghua tentou o caso de Zhang, a empresa réu Cathay Tiantong não pagou à casa como um contrato e deve ser responsabilizada por quebrar o contrato.Como empreendimento imobiliário e Operação Enterprise, a Cathay Tiantong Company deve ter expectativas para as formalidades, como o formulário de arquivamento e outros procedimentos e o processo de desenvolvimento imobiliário durante o desenvolvimento do processo imobiliário, e o período razoável é reservado.Quanto às suas alegações de que a Câmara foi concluída, ela pode ser entregue, mas os documentos que devem ser possuídos quando o contrato acordado no contrato acordado no contrato entre as duas partes não é fornecido. não adotado.

Em relação à questão dos padrões de computação para danos liquidados da House Liquidated, o Tribunal acredita que o padrão de cálculo para danos liquidados tem um acordo claro no contrato, e este contrato é um contrato padronizado para toda a região de Guangzhou, que é formulada pelo Departamento Administrativo .A Cathay Tiantong Company e os compradores não alteraram esses termos de outras formas ao assinar um contrato.Não apenas isso, Cathay Tiantong não provou um certificado para calcular as perdas reais causadas pelo autor devido à entrega vencida do demandante, de acordo com os padrões acordados no contrato.Portanto, o Tribunal não adotou suas opiniões de defesa.

No caso do Sr. Zhang e de outro proprietário, a primeira instância do tribunal julgou que o réu Cathay Tiantong Company pagou ao comprador para pagar um dano liquidado ao comprador, de acordo com o valor total da casa, de acordo com o valor total do valor do casa.O repórter soube do Tribunal de Primeira Instância que um total de 137 casos foram formados e 309 casos foram ajustados e o caso foi formado, e os demandantes dos demandantes do caso tomaram a iniciativa de retirar o processo.O caso final dos 449 casos foi de 1845.2903 Yuan.

Concentre -se no teste da segunda instância:

O padrão de danos liquidados é muito alto?

Dos 137 casos do primeiro julgamento, 130 casos recorreram.Ontem, alguns casos de apelação foram abertos na segunda instância do Tribunal de Povos Intermediários de Guangzhou.

Na apelação, Cathay Tiantong disse que o padrão de danos liquidados era muito alto.Cathay Tiantong acredita que, quando o primeiro julgamento foi obrigado a ajustar os danos liquidados, perdeu as perdas reais do comprador no atraso no atraso das relações diplomáticas e ignorou a compensação da "lei contratada" e a interpretação judicial relevante da responsabilidade pela responsabilidade por quebra de contrato.Os danos liquidados deste caso devem ser calculados aos 6 yuan por metro quadrado por mês do preço de referência de aluguel da casa dos aluguéis de moradias perto da estrada envolvida no caso.

Na opinião da Cathay Tiantong Company, o comprador refutou.Eles acreditam que os danos liquidados punitivos não estão necessariamente conectados a perdas reais e se há perdas reais não afetarão o pagamento de danos liquidados punitivos de acordo com a lei.Enquanto as cláusulas liquidadas não violarem as leis da lei, ou seja, os padrões de alta alta ainda são eficazes e não pertencem mais ao escopo da lei que pode ser intervenida à força.Texto/Guangzhou Daily Reporter Lin Xiahong