jogo de voleibol

Do CEO: o apartamento de aluguel de longo prazo é operado por baixa margem de lucro bruto

Xionglin afirma que não há agência de testes de terceira parte suficiente para apoiar dezenas de milhares de necessidades de teste de casa

jogo de voleibol

Do CEO Xionglin.Confissão do entrevistado

"Os funcionários da Ali morreram e alugaram uma sala de formaldeído livre durante a vida".O CEO da Zero, Xiong Lin, também emitiu uma declaração sobre sua resposta do Weibo à pergunta gratuita, mas as dúvidas do público não se dissolveram.

Na tarde de 3 de setembro, Xiong Lin, que ficou profundamente preso em "Formaldeído Tempestade", disse em entrevista exclusiva ao The Pequim News Reporter que sua recente mentalidade estava "rejeitando raiva e queixas".Para o interrogatório do formaldeído em questão, Xiong Lin disse ao Beijing News que três medidas foram tomadas Testando a segurança, o terceiro é mobilizar ativamente os colegas de todo o país para fazer mais trocas com os clientes, para que os colegas da linha frontal ajudem os clientes a coordenar e resolver problemas.

Além das tempestades de formaldeído, ele foi pego em tempestades de aluguel de preços desde isso. é benigno.

1 Como garantir nenhuma poluição da decoração no Ultra -High Turnover?

Depois que o "funcionário da Ali morreu e alugou uma sala de formaldeído em sua vida", Xiong Lin começou a liberar respostas relacionadas ao seu Weibo.Falando sobre a situação recente, Xiong Lin disse: "Duas mentalidade, rejeitando raiva e queixas".

Xiong Lin disse que o mais preocupado que a confiança do cliente na Freeness seja afetada.Xiong Lin disse: "Como é a referência da indústria, é o primeiro, todo mundo tem requisitos mais altos para você, (gratuito) tem maiores responsabilidades

"Após esse incidente, haverá uma série de medidas para lançar o desembarque". renovação.A decoração dessas três casas é diferente.A base mais importante para o projeto de "respiração profunda" lançada recentemente por Ziru é melhorar os padrões de decoração da casa.

A Xiong Lin introduziu um departamento de gerenciamento de controle de produtos internamente, que foi corrigido de acordo com a lista de aceitação.Ao alugar, o aluguel on -line será marcado on -line e a governanta offline também lembrará a sala onde o segundo aluguel recebe prioridade quando você o olhar.

O problema de decoração sempre foi um dos maiores problemas.Posteriormente, percebi que era necessário resolver o problema da decoração, o que significava maior investimento e começou a controlar casas antigas.

"Quando começamos a lançar amigos livres em 2014, mudamos muitos móveis para produtos industriais de vento e ferro, reduzindo muitos materiais de placa. Até 2017, fizemos o projeto" respiração profunda "para explorar o problema da qualidade do produto da fonte. Xiong Lin explicou que o primeiro aspecto é a qualidade da placa, que atende aos padrões de decoração europeus.Ziru também tentou instalar um sistema de ar fresco, mas o custo e a dificuldade da construção aumentaram acentuadamente. jogo de voleibol

Além disso, Xiong Lin disse que não há agência de testes de terceira parte suficiente no mercado para apoiar as necessidades de testes de dezenas de milhares de casas, o que mostra que o lado da demanda e a oferta da inspeção aérea anterior não se desenvolveu bem.Não apenas o aluguel de aluguel, mas também os testes de decoração e o escritório, o jardim de infância, as casas de repouso, os shoppings e outros lugares estão ausentes.Espera -se que possa promover o desenvolvimento do desenvolvimento e formar futuros padrões da indústria.

2 Alugando instrumentos financeiros de parcelas, risco de alavancagem?

Desde isso, foi questionado. jogo de voleibol

Algumas pessoas da indústria analisaram que, com a ajuda de instrumentos financeiros, as empresas de aluguel de longo prazo podem precipitar uma grande quantidade de fundos, aumentar a alavancagem de fundos e dobrar a velocidade de expansão. O lado do proprietário e o arrendamento do cliente, e ambas as extremidades são alavancadas financeiras.Alguns inquilinos descobriram que a superfície do intermediário de aluguel prometeu "pagar um pagamento", de fato, um empréstimo de aluguel de terceiros foi aninhado.

Nesse sentido, Xiong Lin respondeu: "O empréstimo de aluguel em si é uma inovação, mas como um meio financeiro, um é a proporção de uso, amplificação da alavanca e a segunda é a autenticidade". são benignos, mas muitas empresas usam mais de 70%, o que tem muitos riscos de futuro o cheque especial.Muitos clientes relatam que foram emprestados, não informam os consumidores e ampliam sua alavancagem.

Para riscos financeiros para evitar apartamentos de aluguel de longo prazo, a análise Xiong LIN depende principalmente de três meios para reduzir a proporção de uso, melhorar a qualidade dos ativos e melhorar o nível de operação. .

Na concorrência de apartamentos de aluguel de longo prazo, a Xiong Lin analisou que nenhuma empresa pode encontrar chaves.A maior coisa nesse setor é o custo do aluguel.Esse setor possui baixo limite de entrada, que na verdade é um setor com gerenciamento de escala extremamente difícil, incluindo controle de qualidade e segurança.

jogo de voleibol

Anteriormente, havia artigos on -line dizendo que "os lucros intermediários são mais altos que o tráfico de drogas". por baixo lucro bruto e operação em grande escala.

Atualmente, a participação de mercado na habitação de aluguel é de 8%. Assim que é calculado.

"O núcleo do modelo de negócios institucionalizado não deve estar vago. O custo de indivíduos que possuem imóveis não é alto e o custo das instituições quando há uma casa nas mãos. 8%da proporção, os clientes comparam o preço Em todos os lugares ao alugar uma casa, para que eles só possam seguir o mercado e não podem dar a volta no mercado.O mercado de aluguel é alto.

A Xionglin analisou que o fornecimento de suprimentos no mercado de aluguel é porque as casas de muitas pessoas retiraram a casa após suas próprias atualizações de consumo, para que a qualidade seja ruim. precisa.

Xiong Lin introduziu que cada aluguel de 100 yuan é recebido, dos quais 70-75 yuan são pagos ao proprietário, a decoração é de 15 yuan, o custo do serviço é de 8 yuan e há um custo de mão-de-obra. %, não há lucro.

Como manter uma operação de ativos tão pesada, como o baixo lucro bruto?Xiong Lin explicou que, quando o número de usuários for grande o suficiente, ele terá a oportunidade de fazer mais serviços de valor agregado.Xiong Lin disse: "Atualmente, ainda está no período de investimento em muitas cidades. Chegamos ao modelo ideal no futuro no próximo período de qualidade e pessoal. Será uma empresa pequena e bonita, mas depois percebi Essa sinceridade deve se tornar uma empresa que pode atender às necessidades de mais pessoas.

jogo de voleibol

Por trás da expansão da escala, o desafio de operação livre e pesado é enorme

Fundada em 2011, foi fundada pela Chain Home.A política de "moradia não especula", apartamentos de aluguel de longo prazo, tornaram -se alvos de atividades de capital.Do CEO Xiong Lin, foi declarado anteriormente que 2017 foi o ano do desenvolvimento de apartamentos de aluguel de longo prazo. Os clientes excederam 1,2 milhão.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que os apartamentos de aluguel de longo prazo estão agora enfrentando muitos desafios do mercado.Os especialistas do setor disseram que "os 30.000 conjuntos de sistemas podem apoiar empresas para atingir 50.000 a 10.000 unidades. Quando se trata de 100.000 unidades, elas encontrarão gargalos". é uma parte importante do atual processo de padronização de negócios.

O repórter de notícias de Pequim Ren Jiao Zhang Xiaolan