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Habitação, aluguel e deslocamento: Pequim "New Youth" Rental Mapa

O Instituto de Pesquisa da Indústria da Indústria de Aluguel da ICCRA de Beijing News, lançou o "Novo mapa das casas de aluguel de jovens de Pequim" após a legislação arrendada e as características das casas de aluguel de jovens em Pequim dentro de 5 anos

Depois de vários apartamentos de aluguel de longo prazo que antes atraíram a atenção de todas as esferas da vida, o setor de leasing foi transformado para quebrar os pontos problemáticos da indústria.

Os "Regulamentos de Aluguel de Habitação de Pequim" implementados oficialmente em 1º de setembro deste ano, como os primeiros regulamentos locais do país a regular formatos emergentes, como "leasing habitacional" e regulamentar apartamentos de aluguel de longo prazo, ajudar o mercado de leasing de Pequim a embarcar em padronizado e desenvolvimento ordenado do desenvolvimento padronizado e ordenado.Ao mesmo tempo, o 20º Relatório do 20º Congresso Nacional enfatizou: "As pessoas conhecedoras de jovens amigos, o povo entusiasmado dos jovens e os líderes dos jovens". Tenha suas casas "para criar mais possibilidades no futuro. jogos de guerra de guerreiros

Vale a pena notar que quantos jovens são alugados atualmente em Pequim?Quais áreas são mais populares entre os jovens inquilinos?Que tal o tempo de deslocamento em comparação com o nível médio da cidade?Quais são as principais maneiras de alugar?Quais são os principais fatores que são considerados ao alugar uma casa ... com base nessas questões, o Instituto de Pesquisa da Indústria de Aluguel da Beijing News e a ICCRA (referida como "ICCRA") lançou em conjunto o "novo mapa das casas de aluguel de jovens de Pequim depois Arrendamento legal ".

Cerca de 25,25 milhões de anos de casas alugadas em Pequim para alugar uma casa

Devido à melhoria contínua e dedução do método estatístico da população geral de aluguel em Pequim, o calibre estatístico das estatísticas da ICCRA para a população de aluguel em Pequim é baseado na população da população residente em Pequim.

De acordo com os dados do sétimo censo, em 2020, Pequim tinha um total de 21.893 milhões de população permanente, das quais cerca de 8,418 milhões de pessoas vieram a Pequim em Pequim, representando 38,5%da população permanente.Entre a população permanente em Pequim, a proporção de realocação dentro de 5 anos atingiu 13%.De acordo com a política de restrição de compra atual, existem 5 anos de Seguro Social no registro doméstico de Pequim para restringir uma restrição. A base populacional para alugar uma casa em Pequim em 2020 é de 2,846 milhões.De acordo com as pesquisas da ICCRA, a população do homem de 18 a 40 anos foi de cerca de 88,23%na população de aluguel de Pequim, que pode ser concluída ainda mais que em 2020, havia cerca de 2,51 milhões de jovens alugavam casas em Pequim em 2020.

Vale ressaltar que o número de graduados das universidades de Pequim está aumentando constantemente a cada ano.De acordo com informações públicas, em 2020, havia 240.000 graduados em Pequim, 252.000 em 2021, e aumentaram para 268.000 em 2022.Com base em 50%dos graduados para permanecer em Pequim, cerca de metade dos recém -adidados graduados serão convertidos em um aumento anual na população de aluguel.Com base nisso, as estatísticas da ICCRA concluíram que a população de aluguel de jovens de Pequim aumentou para 2,517 milhões em 2021 e aumentou ainda mais para 2,525 milhões em 2022.

Se Beijingers forem adicionados a fatores como o trabalho e os motivos das crianças, de acordo com o Anuário Estatístico de Pequim, cerca de 13,7%dos moradores de Pequim, cerca de 13,7%da habitação pública para moradias particulares como fonte de casas residenciais, correspondendo ao tamanho de A população de aluguel de mais de 3 milhões de pessoas.

Nesse sentido, Zhao Ran, reitor do Instituto de Pesquisa da Indústria de Aluguel da ICCRA, apontou que jovens com boa formação educacional, especialmente "gerações" (de 1995 a 2009), se tornaram o principal grupo de clientes no mercado de aluguel habitacional. O conceito de vida é mais racional e a motivação do consumidor será mais saudável e sustentável.

Mais de 40 % dos jovens alugam uma plataforma intermediária de seleção de casa

De acordo com as pesquisas da ICCRA, a principal fonte das casas de aluguel de jovens inclui plataformas intermediárias (representando 44%), plataformas sociais (representando 27%) e assim por diante.

Em termos do tipo de moradia alugada por jovens, as casas de aluguel de proprietários individuais ainda são o proprietário principal, seguido de apartamentos de marca descentralizados, como gratuitos, e alguns jovens optam por alugar em um apartamento centralizado.

Em termos de aluguel, de acordo com as estatísticas do Instituto de Pesquisa em Casa de Pequim, o terceiro trimestre é a temporada de arrendamento de pico. Meter/mês, que subiu 5,3%no mês a mês, aumentando o aumento de um aumento ano a ano, aumentando ano a ano, aumento do aumento ano a ano, aumentando ano a ano 2,2%.Do ponto de vista das tendências de aluguel nos últimos anos, a prevenção e o controle da epidemia do ano passado tendiam a ser normais, o mercado de leasing retornou gradualmente ao normal e o preço do aluguel aumentou significativamente em comparação com o rebote de 2020. O preço do aluguel basicamente retornou ao nível antes da epidemia e depois entrou em um estágio estável de desenvolvimento.

Além disso, da perspectiva do ciclo de aluguel, de acordo com a investigação da demanda pela população de aluguel em Pequim em outubro deste ano, o ciclo médio de aluguel de jovens na mesma listagem foi de 15,93 meses, que foi de 2,21 meses a partir do Mesmo período do ano anterior.Isso mostra que o estilo de vida de aluguel dos jovens está gradualmente se desenvolvendo.

O tempo médio de deslocamento dos jovens é de 43 minutos.

Do ponto de vista dos jovens, o tempo de deslocamento é um dos elementos que são mais valorizados ao alugar uma casa.O "Relatório de Monitoramento das principais cidades da China na China em 2022" mostra que o tempo médio de viagem de uma via em Pequim é de 48 minutos.No entanto, de acordo com a investigação da demanda pela população de aluguel de Pequim em outubro de 2022, o ICCRA mostra que o tempo médio de deslocamento dos jovens é de 43 minutos.De acordo com o "Relatório da Juventude de 2022", divulgado pela 58ª cidade e Anjuke, a média do tempo de viagem de Pequim Youth é de 42,71 minutos.

Nesse sentido, Zhao Run apontou que um relacionamento razoável de residência é propício para reduzir o volume de deslocamento e o congestionamento do tráfego urbano, reduzindo o tempo de deslocamento e melhorando a experiência e a qualidade de vida das pessoas.Entre eles, a habitação de aluguel de aluguel de vários canais, especialmente o aluguel de aluguel, é uma pausa no equilíbrio da residência profissional.

Da perspectiva da área de aluguel, favorecida pelos jovens, de acordo com as pesquisas da ICCRA, os três principais pontos de acesso e áreas alugadas em Pequim são os CBDs, a Financial Street e o Dongdan do China Trade CBD, Financial Street e Dongdan.

Muitos jovens querem "levar um animal de estimação" ao alugar uma casa

Vale ressaltar que, de acordo com a pesquisa da ICCRA, os três primeiros no ranking dos jovens ao alugar uma casa ao alugar uma casa é: se você pode transportar animais de estimação, alugar e alugar estabilidade e a sala voltada. jogos de guerra de guerreiros

"O estilo de vida dos jovens está mudando silenciosamente. Por exemplo, se os peticionários estiverem gradualmente em escala, o mercado também terá níveis mais altos e demanda mais diversificada. Isso também dará à luz a atenção do mercado às necessidades do ambiente de vida de jovens Pessoas. para desenvolver. jogos de guerra de guerreiros

Zhang Xiaolan, um repórter do Beijing News/Beijing News