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O caos de vendas imobiliárias foi proibido repetidamente, e a "taxa de chá e taxa de água" cita a autoridade para o boxe para corrigir

O caos como "chá e taxas de água" no mercado imobiliário atraiu a atenção da autoridade competente.

O Departamento de Habitação e Construção de Dongguan emitiu recentemente as "dicas sobre como impedir a venda da venda de novas moradias comerciais" (a seguir denominadas "dicas"), dizendo que a resposta recente às pessoas relata que algumas instituições de corretagem imobiliária E o pessoal social compra pessoas da casa vende "indicadores de habitação" para novas moradias comerciais e pretendem cobrar dezenas de milhares a centenas de milhares de yuan como uma taxa de serviço para obter "indicadores de habitação".Lembre o público em geral e os compradores a não receberem "Flicker", como "Obter indicadores de seleção de moradias", "Número da casa de bloqueio" e "Seleção de prioridade".

Já em junho deste ano, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Dongguan também divulgou documentos semelhantes para corrigir o caos no mercado imobiliário.Entre eles, a "taxa de chá e água" está entre eles.Antes, Shenzhen, Guangzhou e outros lugares divulgaram documentos semelhantes ao caos dos mercados de propriedades como "chá e água".

As pessoas imobiliárias e do setor jurídico lembram que os compradores de imóveis estão alertas para as armadilhas de chá e água.Por exemplo, o proprietário descobriu que violações semelhantes podem se reportar ao departamento de segurança pública e ao departamento de construção de habitação e fornecer evidências relevantes para interromper a ocorrência de violações mais cedo.

Os custos de chá e água não são ascidos jogos de vestir animes japones

Sempre que o mercado imobiliário está quente, o fenômeno da "taxa de chá" que faz com que os compradores se levantem profundamente voltem a algumas cidades quentes e imóveis quentes.

Tomando Shenzhen como exemplo, em abril deste ano, quando o mercado imobiliário continuou a esquentar, o primeiro imóvel no distrito de Bao'an, Shenzhen, causou uma discussão acalorada sobre o incidente de pagar milhões de "taxas de chá e água".

De acordo com o relatório da Associação Intermediária de Real Estate Shenzhen, devido ao incidente da "taxa de chá", um agente de partida em Shenzhen foi incluído na lista negra do setor e proibiu o setor por toda a vida. jogos de vestir animes japones

Antes disso, o Departamento de Habitação e Construção do distrito de Shenzhen Baoan também emitiu um aviso de que departamentos relacionados, como supervisão de mercado, segurança pública, tributação e outros departamentos relevantes, investigavam as despesas equivalentes e a taxa de água e a taxa de água para empresas e intermediários habitacionais Permissões de assinatura da rede habitacional.

Não é a primeira vez que o departamento competente proibia a "taxa de chá".

Devido à influência de políticas limitadas de preços, o fenômeno dos preços invertidos em Shenzhen e a moradia de segunda mão circundante é mais óbvia em algumas áreas quentes."Comprar é ganhar", que fez muitos investidores "novo" entusiasmo.

Uma pessoa encarregada de um sobrenome da agência intermediária imobiliária de Wang disse ao primeiro repórter financeiro que alguns novos conjuntos alegaram que estavam esgotados. Funcionários, a "taxa de chá para beber" foi transferida para o intermediário intermediário da estação através do intermediário do campo e depois transferido para o pessoal interno do desenvolvedor.

Alguns intermediários com recursos imobiliários de "diferença de preço" ou pessoal de controle de vendas podem usar esse recurso para servir como papel do intermediário.Como muitos imóveis populares são cobrados centenas de milhares de yuan de "chá", ainda é menor que o preço do novo mercado, e há um certo espaço para a arbitragem.Portanto, embora muitos investidores odeiem a "taxa de chá", eles ainda optarão por pagar. jogos de vestir animes japones

Semelhante à atuação de projetos imobiliários, o uso de informações para os pobres e vantajosos 薅 lã dos compradores, para muitas pessoas no setor, uma parte está disposta a lutar com uma festa.Em particular, muitos discos "novos" em Shenzhen, após o início, o espaço de apreciação pode cobrir facilmente a "taxa de chá".Embora os compradores que compraram uma casa tenham descoberto que eram rotinas depois, a maioria deles escolheu ser ao mesmo tempo.

Mas está mais frustrado e zangado no mercado de "taxa de chá".

Muitos imóveis alegaram que "pagar as taxas de chá e água pode ser tomado antecipadamente" e outras observações irrealistas e informações falsas. jogos de vestir animes japones

Tomando uma disputa sobre a recém -investigada "Taw" como exemplo, de acordo com relatos do Departamento de Segurança Pública de Guangzhou em 11 de setembro, 7 vendas imobiliárias de comerciantes da China Shekou (001979.SZ), distrito de Huangpu, cidade de Guangzhou, usou o usado pelo Venda de imóveis. milhões de yuan.

Coincidentemente.Recentemente, os cidadãos de Dongguan foram relatados que alguns intermediários e pessoal social venderam os "indicadores de listagem" do projeto Nancheng Vientiane, da China Resources Land (01109.HK), e planeja cobrar enormes taxas de chá que variam de 100.000 a 300.000 yuan.

Foi confirmado que o Projeto de Mansão da Cidade do Sul da Cidade da China não cooperou com nenhuma agência de vendas.

Exemplos como este abundam.Alguém que foi enganoso por agências imobiliárias em abril deste ano foi enganoso e pagou centenas de milhares de yuan para "beber taxas de chá". Livros, certificados únicos, certificados imobiliários, certificados de casamento, etc. Em nome de "Ficar dentro".

"As notícias da" estadia interna "foram confirmadas como falsas; de fato, a segurança da informação pessoal é difícil de garantir, e você não sabe quem a série pessoal de informações de privacidade cai nas mãos da pessoa, é um Ótimo problema de segurança da informação para os indivíduos. "Liu, o sobrenome, disse que continuou recebendo várias chamadas de assédio, como empréstimos, casas e carros de bancos.

A antiga rotina é difícil de esconder os fatos da lei ilegal

A "Taxa de Ceracas" de So So é uma rotina, independentemente de como a embalagem sedutora é embalada, sem exceção. jogos de vestir animes japones

Vários intermediários disseram aos primeiros repórteres financeiros que, a fim de reduzir a defesa do cliente, os intermediários ou o "pessoal interno" geralmente prometem que "se a seleção de uma casa não tiver êxito, essa taxa de chá poderá ser reembolsada".Com esse tipo de criação de uma imagem honesta para seduzir os hóspedes e, em seguida, encontrar uma maneira de "matar convidados", enganar uma rotina, muitos investidores cairão acidentalmente na armadilha de "Taxa de Ceracas".

Na busca de clientes, intermediários ou "pessoal interno" adotarão o modelo "Guang Sa.com".Círculo de Amigos, lojas intermediárias, sites de negociação imobiliária, referências de amigos etc. são os canais habituais de aquisição de clientes.

"Alguns clientes solicitam recibos ou faturas de contrato, e o intermediário tentará ser satisfeito". jogos de vestir animes japones

Para melhorar a favorabilidade dos clientes, algumas agências mentiram para organizar os clientes para escolher uma casa primeiro.

A pessoa encarregada de Wang Wang apontou ainda que, dessa maneira, o intermediário pode ser amplamente armazenado. No caso de um cliente selecionado a casa, ele pensou que era o intermediário para ajudar e a agência receberia o dinheiro. Os clientes não têm acompanhamento -mas a imagem pessoal desses intermediários "palestras", "existe uma maneira" e "Luzi Ye" estabeleceu discretamente, o que equivale a completar o Tounner.A boca do intermediário está se movendo, o que pode ser descrito como sem lucro.

Esses modelos de lucro realmente usam a psicologia do cliente para comprar uma casa pelo cliente. Esta oportunidade recebe renda ilegal.

O analista imobiliário Yan Yuejin apontou por ocasião do primeiro repórter financeiro que, da perspectiva da ordem de transação imobiliária, algumas empresas de habitação ou intermediários venderam ilegalmente os indicadores de compra ou indicadores de moradia, o que é um tipo de dano às transações normais e aumentado Compradores de casas O comportamento de custo, por meio de políticas como as "dicas", o comércio de moradias subsequentes é mais padronizado, o que tem um efeito positivo na proteção dos direitos e interesses dos compradores de casas e formando um mercado de negociação justa.

Para pessoas que foram rotinas no Real, Chen Liang, sócio do escritório de advocacia de Shengbang de Guangdong, também lembrou à maioria dos compradores de casas que, se as agências intermediárias e seu pessoal relevante ou algumas pessoas que são conhecidas como "Lingtong" são encontrados no processo de venda de casas comerciais, se você cobrar atos ilegais como "Taxas de chá e água", "taxas de índice" para reservar relacionamentos e moradias internas, por favor, busque imediatamente para evitar a expansão de perdas e retêm oportuno evidência válida de acordo, vouchers de transferência, recibos ou faturas etc. Você pode relatar e fornecer pistas relacionadas aos órgãos de segurança pública e departamentos de construção de habitação.

Autor: Wu Junjie