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O relatório anual de empresas imobiliárias revelou que estava prestes a terminar.Afetado por fatores como a crise no mercado imobiliário, a taxa de crescimento do lucro do setor imobiliário continuou a diminuir em 2021 e a margem de lucro das empresas imobiliárias caiu para um nível baixo.A agência disse que o nível de lucro do setor imobiliário de curto prazo ainda está sob pressão, e espera -se que gradualmente se destaque no meio e no longo prazo. jogos legais e divertidos para meninas

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Afetados por fatores incertos, como a descendente do mercado imobiliário, a lucratividade das empresas imobiliárias continuou a declinar nos últimos anos. jogos legais e divertidos para meninas

Os dados do relatório anual mostram que a margem de lucro bruta da cabeça listada em empresas habitacionais como Vanke, Poly Development e China Shipping Real Estate continuou a manter uma tendência de queda em 2021.Entre eles, a margem bruta de Vanke caiu para 21,8%, uma queda no ano de ano de 7,4 pontos percentuais; foi de 23,5%, uma queda no ano de ano de 6,5 pontos percentuais. jogos legais e divertidos para meninas

Anteriormente, a taxa de margem de empresas habitacionais com um alto nível de lucratividade também diminuiu significativamente.Entre eles, a margem de lucro bruta do Grupo Longguang foi de 21,9%, uma queda no ano de ano de 8,1 pontos percentuais; O desenvolvimento no exterior da China e a margem bruta de terras da China também caiu abaixo de 30%.

Anteriormente, a margem de lucro das empresas imobiliárias, que tinha um desempenho mais radical no mercado de terras, também era óbvio e geralmente caiu para menos de 20%.China Jinmao, Zhongliang Holdings, Zhengrong Real Estate e R&F Real Estate caíram para 18,6%, 17,1%, 14,6%e 14,1%, respectivamente.

No baixo nível da história

O recente relatório divulgado pelo Kerry Research Center mostra que, em 2021, a margem de lucro geral do setor imobiliário continuou a desistir e as várias margens de lucro da empresa caíram para um baixo nível de história. jogos legais e divertidos para meninas

O relatório acredita que, desde 2019, a taxa de crescimento de custos operacionais do setor imobiliário é maior que a taxa de crescimento da receita durante o mesmo período e, em 2021, é mais de 6 pontos percentuais.Sob o aperto da taxa de crescimento incompleta dos dois, a taxa de crescimento do lucro do setor imobiliário diminuiu significativamente. jogos legais e divertidos para meninas

Os dados do relatório anual de 51 empresas habitacionais típicas monitoradas pela agência mostraram que quase 90 % da margem bruta e a taxa de juros líquidos das empresas imobiliárias diminuíram.Entre eles, a margem de lucro bruto mediana caiu abaixo de 20%, uma queda de ano -um ano de 4,4 pontos percentuais para 19,3%; 7,7%.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, disse que, nos últimos anos, o nível geral de lucro do setor imobiliário manteve uma tendência de queda. O mercado continuou a declinar.

O "Relatório de Pesquisa sobre as 100 principais empresas imobiliárias da China", divulgado pelo Instituto de Pesquisa do Middle Finger, mostra que a taxa de juros líquida média e o rendimento líquido de ativos das 100 principais empresas em 2021 diminuiu em 2,2 e 1,8 pontos percentuais em comparação com os anteriores ano, respectivamente, respectivamente, respectivamente.

Ou continue a sofrer pressão

Devido ao superaquecimento do mercado de terras nos últimos anos, muitas empresas imobiliárias tomaram preços altos. recusaram significativamente. jogos legais e divertidos para meninas

Vanke e Poly Development declararam que a feroz concorrência do mercado de terras nos últimos anos afetou significativamente o nível de margem de lucro bruta do setor.Com a liquidação de projetos de preço alto no futuro, a margem de lucro bruta deve continuar a sofrer pressão.

Vanke prevê que a margem de lucro bruta do negócio de desenvolvimento permanecerá em um nível de 20%nos próximos dois anos.A Yuexiu Real Estate disse que o declínio atual da margem de lucro bruto é a tendência da indústria.

Zhu Yiming, diretor de pesquisa do Kerry Research Center, acredita que o nível de lucro corporativo continua sob pressão no curto prazo.No entanto, a meio e a longo prazo, com a esfoliação gradual e a liquidação do estágio inicial, o nível de taxa de lucro da indústria desistirá e a margem de lucro bruta deve manter um intervalo de 20%a 25%.

Yan Yuejin disse que, em comparação com o problema de declínio nas margens de lucro, o status de capital atual das empresas imobiliárias é mais digno de atenção.No contexto do ajuste contínuo do mercado, as empresas de habitação precisam ser mais prudentes para obter terra e se esforçar para controlar os custos.