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Agência de notícias Xinhua

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Os "regulamentos intermediários sobre registro imobiliário" emitidos pelo Conselho de Estado serão implementados oficialmente a partir de 1º de março.Em 26 de fevereiro, o Ministério da Terra e Recursos anunciou o registro registrado unificado do setor imobiliário (julgamento) do meu país.No mesmo dia, Wang Guanghua, diretor do Departamento de Registro Imobiliário do Ministério da Terra e Recursos, e Leng Hongzhi, vice -diretor, respondeu a perguntas de nosso repórter sobre perguntas e assuntos que geralmente se preocupam com a sociedade.

O certificado antigo pode ser usado por um longo tempo, e a pequena casa de propriedade não pode ser registrada

O que o "Livro de Registro Imobiliário", "Certificado de Propriedade Notiva" e "Certificado de Registro Imobiliário" se referem especificamente?Quem segura?

Segundo relatos, "Livro de Registro Imobiliário" é a base central para imóveis registrados unificados e é mantido pela Agência de Registro.De acordo com os regulamentos provisórios do registro imobiliário, o "livro de registro imobiliário" registra as condições naturais do setor imobiliário, os limites, os limites do espaço, a área e o objetivo do setor imobiliário; Assuntos que envolvem as restrições e instruções envolvendo os direitos dos direitos de propriedade.

O "certificado imobiliário" é o certificado certo para os direitos da pessoa dos direitos e é detido pelo titular certo.Existem duas versões: uma versão única e uma versão integrada, e as principais informações do registro são registradas no certificado.Uma versão única do certificado registra os direitos de propriedade que não são de ação em uma unidade não -property.A versão integrada do Certificado registra que o mesmo titular direito desfruta dos direitos de propriedade não -motion em várias unidades não -property na mesma área registrada.Atualmente, uma versão única do certificado é adotada principalmente.

O "Certificado de Registro Imobiliário" é uma emissão de seu item, que é usado para provar que a hipoteca imobiliária, os direitos do serviço de terra ou o registro de previsão, o registro de objeções e outros assuntos devem ser mantidos pela Agência de Registro.Por exemplo, ao solicitar um empréstimo bancário, o titular direito pode solicitar a agência de registro para emitir o documento de certificado ao banco para facilitar o empréstimo do titular certo.Se os direitos de propriedade do titular direito tiverem um registro de apreensão, um certificado ou certificado não será emitido. jogos online billiard

Wang Guanghua enfatizou que o Unified prova e aderir à conveniência das massas.No passado, vários tipos de certificados de propriedade emitidos por instituições relevantes insistiram em inalteradas.Desde que os direitos de propriedade não sejam alterados e negociados, eles não alterarão o novo "certificado de propriedade imobiliária".Os direitos de contratação, os direitos de gerenciamento e o uso certos certificados de terras aráveis ​​rurais agora são responsáveis ​​pela administração e distribuição.A administração futura das reivindicações rurais de terras aráveis ​​será incluída na categoria de gerenciamento de registro unificado de imóveis com base em condições maduras.O cultivo de terras cultivadas está incluído na gestão unificada, com um período de transição de 5 anos.

O processo específico de registro registrado unificado no setor imobiliário inclui 4 etapas, a saber, a solicitação do detentor da direita, a aceitação da agência de registro, o registro e a certificação.Atualmente, o padrão de cobrança do livro de registro registrado registrado unificado está sendo formulado atualmente.No passado, os dois sub -itens, a medição imobiliária e a medição da terra. e a empresa era de 550 yuan por peça.

Os direitos de propriedade das famílias rurais geralmente são registrados no proprietário.A herança dos direitos de propriedade após a morte do proprietário é um direito claro e é garantido de acordo com a lei.Para os direitos de propriedade não ativos que os residentes rurais subem, eles devem ser obtidos de acordo com os princípios da propriedade dos agricultores.Se a propriedade for obtida de acordo com a lei, o certificado de propriedade permanente será emitido.Como as pequenas casas de propriedades são ilegais, os direitos de propriedade unificada registrada unificada de acordo com a lei.

Existem algumas discussões na sociedade para o registro unificado de imóveis.O registro registrado unificado do setor imobiliário é para anticorrupção, e o preço da casa será reduzido e também é pavimentado para tributação.Leng Hongzhi disse que estes não estão diretamente relacionados ao registro unificado de imóveis.O anti -corrupção foi investigado por agências especializadas.A ascensão e queda nos preços das casas é porque a mudança na relação de oferta e demanda e as mudanças na situação econômica, não porque o imóvel é registrado uniformemente.A tributação é uma política nacional de fiscal e tributação. jogos online billiard

O registro uniforme pode garantir a segurança da transação, impedir que um quarto e um lugar vendam mais lugares

Qual é o significado do registro unificado do livro unificado?

Segundo relatos, um certificado unificado é um requisito inevitável para os direitos mais poderosos do produto.Registro imobiliário, como os meios legais de publicidade, o assunto, o objeto e o conteúdo da não motivação dos direitos do produto, todos registrados no livro de registro e refletidos no certificado. Reflita que os direitos de propriedade podem ser unificados e estritamente protegidos. jogos online billiard

A evidência unificada é um requisito inevitável para garantir a segurança das transações imobiliárias.Durante a transação real real, as duas partes confiam no certificado do certificado e registrado registrado registrado registrado nas mãos do titular direito.Se o certificado de livro não for uniforme, especialmente o certificado não for uniforme.

Evidências unificadas são um requisito inevitável para as pessoas e as pessoas.O livro de registro não é apenas a base para a propriedade dos direitos de propriedade, mas também o conteúdo principal das informações de registro imobiliário de acordo com a lei.Certificados uniformes, eliminando as desvantagens de diferentes certificados em diferentes certificados para eliminar os certificados em modelos de registro descentralizados e efetivamente fazer as pessoas e as pessoas e reduzir os custos administrativos.Se o certificado for unificado, o custo do certificado das pessoas será reduzido.

Wang Guanghua enfatizou que a implementação de um sistema de registro unificado para imóveis deve realizar a Agência de Registro, o livro de registro, a base de registro e a plataforma de informações "Four Unification".O unificado provou que é conveniente para as pessoas.

Não reduza o conteúdo dos registros de registro à vontade. jogos online billiard

Quais são os regulamentos específicos do uso e gerenciamento de livros de registro imobiliário?

Segundo relatos, o "livro de registro imobiliário" é fabricado pela Agência de Registro Imobiliário, de acordo com o estilo de livro registrado unificado.As agências de registro imobiliário podem combinar a realidade local para fazer ajustes correspondentes ao livro de registro para diferentes questões de registro de direitos, mas não devem reduzir o conteúdo dos registros de registro à vontade.

Na administração, o "Livro de Registro Imobiliário", "Certificado de Imóveis" e "Certificado de Registro Imobiliário" da Media de Papel devem ser carimbados com o "Selo Especial de Registro Real Estate" da Agência de Registro Imobiliário.As agências de registro imobiliário são responsáveis ​​pelo registro imobiliário pelos governos do povo no nível do condado ou acima do condado, de acordo com a lei.Por exemplo: o governo do povo do condado de × × determinou que o Departamento de Terras e Recursos do condado é responsável pelo registro imobiliário.

Leng Hongzhi disse que na impressão, o certificado de imóveis e o registro de imóveis imobiliários foram produzidos uniformemente pelo Ministério da Terra e Recursos.Os estilos de certificados e certificações e os padrões impressos são estipulados uniformemente pelo Ministério da Terra e Recursos, e as localidades devem ser seguidas estritamente.Em termos de supervisão regulatória, foram estabelecidos o sistema de análise presidencial e publicidade do planejamento presidencial e anúncio público do sistema de planejamento presidencial e anúncio público do "certificado de propriedade notiva" e "Certificado de Registro Imobiliário".As províncias (regiões autônomas, municípios) departamentos de terras e recursos competentes (departamentos competentes de registro imobiliário) devem fortalecer a supervisão do uso de certificados de registro imobiliário.Para falsificar, certificados e certificações de transformação ou produção e venda ilegais, uso de falsificação, certificados de alternância e provas, ele deve ser investigado e processado em tempo hábil de acordo com a lei; O documento de registro imobiliário, de acordo com a lei, será restrito à correção.

Atualmente, 26 províncias (regiões autônomas, municípios, municípios) em todo o país concluíram a integração de agências e responsabilidades de registro.No final do ano passado, 70 municípios (cidades, bandeiras) e mais de 30 cidades (estados, alianças) em todo o país concluíram a integração de agências e responsabilidades de registro.