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"A taxa de juros de empréstimos comerciais da primeira casa de Dalian caiu para 3,95%."

Desde que o Banco Central emitiu a implementação da nova política da nova política, a Política de Crédito da Habitação acompanhou e muitas cidades seguiram para reduzir a taxa de juros do primeiro empréstimo comercial habitacional.De acordo com as estatísticas incompletas, a partir de agora, pelo menos 14 cidades, incluindo Shijiazhuang, Guiyang, Tianjin, Wuhan, Yichang, etc. foram inferiores a 4%, incluindo pelo menos 14 cidades, incluindo as "3 épocas".

Por outro lado, a taxa de juros da hipoteca nas cidades da primeira vez não mudou desde o último seguimento do LPR do Banco Central (taxa de juros da cotação do mercado de empréstimos), que não mudou, o que é consistente com o nível de taxa de juros em setembro.

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Na véspera do Dia Nacional, o Banco Central e o CBRC emitiram em conjunto o "Aviso sobre a liquidação em fases da política de crédito de habitação diferencial".É mencionado que, para as cidades com o declínio de mês a mês e ano a ano nos preços de venda de moradias comerciais recém-construídas em junho-agosto de 2022, antes do final de 2022, a taxa de juros da primeira casa de Os empréstimos habitacionais pessoais comerciais foram relaxados no final de 2022.

Desde então, várias cidades elegíveis de segunda e terceira e terceira seguem -p -up, reduziram a taxa de juros do primeiro empréstimo à habitação.De acordo com as estatísticas incompletas, a partir de agora, Dalian, Shijiazhuang, Guiyang, Tianjin, Wuhan, Kunming, Yichang, Qingyuan, Xiangyang, Jining, Qinhuangdao, Fuyang, Baotou, Dali, etc. cancelaram o limite inferior das taxas de juros. kiwify blaze

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa da Shell, a partir de agora, a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação de Kunming caiu para 3,95%, Wuhan, Tianjin e a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação de Guiyang caiu para 3,9%, e a primeira taxa de juros hipotecária de Shijiazhuang caiu. a 3,8%.Entre as cidades da terceira e quarta e quarta, a taxa de juros de empréstimos da casa de Qingyuan foi a mais baixa e caiu para 3,7%.

De acordo com os dados fornecidos pelo The Think Tank Center do Yiju Research Institute, entre os 70 dados de índice de preços de imóveis de cidades grandes e médios do Bureau of Statistics, 23 cidades atendem à nova política do "estadiamento do banco central" diferenciado Política de Crédito Habitacional ". 8, 15 em Terceiro -Tier Cities. kiwify blaze

Atualmente, seis cidades ajustaram as taxas de juros em cidades de segunda mais qualificadas, e Harbin e Lanzhou não divulgaram declínio das informações.As agências imobiliárias locais em Harbin e Lanzhou declararam que a taxa de juros mínima de empréstimos comerciais na primeira casa pode ser de 4,1%.No entanto, os especialistas do setor prevêem que a probabilidade dessas duas cidades em breve acompanhará e reduzirá as taxas de juros.

No geral, de acordo com as 103 cidades -chave monitoradas pelo Instituto de Pesquisa da Shell, em 19 de outubro, em outubro, a taxa de juros do principal empréstimo da Primeira Câmara foi de 4,12%, uma diminuição de 3 pontos base do mês anterior foi o mesmo que no mês passado; As cidades foram de 24 dias e o ciclo médio de empréstimos das cidades de terceiro Tier foi de 26 dias.

Em relação à redução das taxas de juros das hipotecas, Liu Lijie, analista de mercado do Instituto de Pesquisa da Shell, disse que a nova política no final de setembro foi o principal fator de promoção para o primeiro conjunto de recuperação da taxa de juros hipotecários este mês.Entre as cidades que estão atualmente alinhadas com os cortes de taxas de juros de direcionamento em fases, incluindo Harbin, Wenzhou, Quanzhou e outras taxas de juros da hipoteca urbana a um nível de 4,1%, ainda há espaço para recuperação no período posterior. kiwify blaze

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado da Divisão de Índios do Instituto de Medicina, disse que, como a política é limitada até o final de 2022, o período da janela da política está concentrado no quarto trimestre deste ano. As expectativas gerais do mercado para se recuperar. kiwify blaze

Liu Lijie apontou ainda que a primeira redução da taxa de juros de hipoteca em primeiro tempo, combinada com restrições de relaxamento e empréstimos, reduzirá significativamente o custo de compra de um grupo de compras da casa pela primeira vez e acelerará a tomada de decisão dos compradores de casas, que que ajuda a aumentar as transações de mercado.No contexto de melhorar a demanda pelo papel de liderança do mercado, as políticas também devem prestar atenção à redução das taxas de juros de empréstimos para reduzir "vender um, comprar um", "vender para o antigo e comprar novos". da política de taxa de juros do segundo empréstimo à habitação.

Não há alteração nas taxas de juros de empréstimos comerciais nas cidades da primeira vez, e a taxa de juros de empréstimos para fundos de previdência por mais de 5 anos caiu para 3,1%

Comparado com as "grandes ações" de ajustar as taxas de juros nas cidades de terceiro e quarto e algumas cidades de segunda -mais, em outubro, a taxa de juros de empréstimos habitacionais comerciais nas cidades da primeira vez em outubro em outubro, basicamente não muda desde o centro O Bank reduziu o LPR da última vez, o que é consistente com o nível de taxa de juros em setembro.

De acordo com as agências imobiliárias locais em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen, a taxa de juros de empréstimos à habitação de Pequim é geralmente 4,85%e 55 pontos base estão flutuando com base na LPR. ; kiwify blaze

Chen Wenjing disse que, recentemente, a otimização das políticas imobiliárias nas cidades da primeira vez tem sido relativamente limitada.Os mercados de Pequim e Xangai têm desempenho relativamente bom, e o mercado mantém um estado relativamente estável;No geral, a otimização da política de mercado nesta rodada do mercado é promovida principalmente pela política da cidade.Atualmente, os primeiros primeiros conjuntos de taxas de juros de empréstimos domésticos são geralmente adicionados com base em 5 anos de LPR. Taxas de juros de empréstimos comerciais com alta pressão descendente no mercado.

No entanto, em termos de taxas de juros do Fundo Providencial, uma vez que o Banco Central anunciou a redução da primeira taxa de juros de empréstimos para o Fundo de Providência Pessoal, muitas cidades, incluindo as cidades de primeira vez, acompanharam e implementaram. Shenzhen implementou as últimas taxas de juros de empréstimo, 5 no ano (incluindo 5 anos) é de 2,6%, mais de 5 anos é de 3,1%.