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A terceira vez no ano
A taxa de juros hipotecária de Guangzhou aumentou com os preços das casas?

Após o aumento no início de abril, a taxa de juros de hipoteca em Guangzhou foi levantada novamente neste mês.Em 28 de abril, os pontos de venda dentro da jurisdição de bancos de propriedade do Estado, como o ICBC e o Banco Agrícola da China, ajustaram suas primeiras taxas de juros hipotecários a LPR+75bp mínimo (5,4%) e o mínimo LPR+95bp (5,6%) do Dois conjuntos de hipotecas foram ajustados.

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No início deste mês, o ICBC, o Banco Agrícola da China e o Banco da China elevou o preço dos empréstimos hipotecários pessoais em Guangzhou. %) dos dois conjuntos de hipotecas.

Alguns intermediários relataram que, na semana passada, algumas das agências bancárias do estado aumentaram as taxas de juros de 10 bps, 5,4%da primeira suíte e 5,6%dos dois -uite já são a taxa de juros convencional de bancos de propriedade do Estado.O intermediário acredita que o aumento dos preços das casas em Guangzhou este ano é relativamente óbvio, e o ajuste dos preços das taxas de juros pode suprimir o humor superaquecido do mercado.

A cota de hipoteca apertada em Guangzhou também aumentou o tempo todo.

Além das taxas de juros, há um tempo de empréstimo para os compradores se preocuparem.A julgar pelo feedback da informação de todas as partes, a quantidade de hipoteca em Guangzhou ainda está tensa. mega sena 2258

A filial do Banco de Mercadores da China disse à mídia que, devido ao controle regulatório, atualmente está mantendo ordens normais com base na nova situação de cota e pagamento, e empréstimos habitacionais são realizados em ordem.Os procedimentos do cliente estão completos, geralmente de 3 a 4 meses podem ser empréstimos. mega sena 2258

Entende -se que alguns desenvolvedores da região de Guangzhou exigiram que os compradores usassem quatro bancos principais para fazer hipoteca para acelerar a velocidade de reembolso.

Também existem preços da habitação em Guangzhou.Em 16 de abril, o National Bureau of Statistics divulgou estatísticas das mudanças nos preços de venda em 70 cidades grandes e médias em 70 grandes e médias cidades em março.Novas casas e moradia de segunda mão em quatro primeiras cidades subiram.

Do ponto de vista dos dados da primeira mão, Guangzhou aumentou 1%em relação ao mês anterior, enquanto Pequim, Xangai e Shenzhen subiram 0,2%, 0,3%e 0,1%, respectivamente.Já é um mês -o preço da habitação em Guangzhou desde março do ano passado.Em termos de moradia de segunda mão, Guangzhou aumentou 1,4% -em um mês, empatado em Pequim primeiro, e Shanghai e Shenzhen subiram 1,1%e 0,4%, respectivamente.

Comparado com o mesmo período do ano passado, o aumento dos preços das casas em Guangzhou foi ainda mais proeminente.Em termos de moradia em primeira mão, os preços da habitação nas quatro principais cidades da primeira vez subiram 5,2%, em média, dos quais Pequim, Xangai e Shenzhen subiram 3,6%, 5,3%e 3,4%, respectivamente, enquanto Guangzhou aumentou por 8,6%, liderando o país.Em termos de moradia de segunda mão, os preços das casas de Guangzhou aumentaram 11,5%no ano -e 9,7%de Xangai e 9,9%dos Pequim foram abalados de Xangai, perdendo apenas para os 14,6%de Shenzhen.

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Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse ao The Beijing Youth Daily Reporter que apenas as taxas de juros hipotecários de Guangzhou nas principais cidades do país aumentaram significativamente, e as taxas de juros da hipoteca em outras cidades são basicamente estáveis.Ele acredita que há duas razões principais: uma é que o volume de transações de Guangzhou aumentou significativamente, e a demanda por hipotecas aumentou bastante; certo.Ambas as razões aumentaram a demanda por hipoteca hipotecária em Guangzhou, levando à taxa de juros ascendente do mercado de hipotecas.

Texto/repórter Cheng Jie