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Pequim "40 milhões de yuans+" casas de luxo assinou um contrato com um contrato de 20,6 bilhões de yuan representou quase 70 % dos primeiros três anos

Nosso repórter Wang Lixin

Ele vendeu 70%do total de vendas nos primeiros três anos nos primeiros três anos. volume, mas rapidamente se levantou.

"Desde a primeira abertura em julho de 2018, o volume médio mensal de vendas está entre 3 e 4 conjuntos e pode atingir 10 conjuntos em meses individuais." Quando um repórter do Securities Daily chegou a um projeto da Villa fora da quinta estrada em rodo Pequim, a equipe de vendas do projeto revelou ao repórter que quase cem conjuntos de transações foram vendidos desde a primeira abertura e as vendas de mais de 4 bilhões de yuans foram alcançados.

De acordo com as estatísticas de transações relevantes, nos três primeiros trimestres de 2019, os 50 principais projetos de listagem de casas de luxo na lista de casas de luxo eram todas "100.000 yuan+", e as mais caras até 218.000 yuan/metro quadrado.Durante este ano, no mercado doméstico de luxo de Pequim, projetos com um preço total de mais de 40 milhões de yuans e o preço unitário excedeu 100.000 yuans/metros quadrados não são pequenos.

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De acordo com as estatísticas fornecidas por Beijing Heshuo Real Estate Corretor Co., Ltd. (denominada "instituição de Heshuo") ao Securities Daily Reporter, desde 2019, o valor da transação de luxo de 2019, "40 milhões de yuans+" de Pequim, atingiu 20,6 bilhões de yuan, yuan, que é o 2018 completo em 2018. O ano de 2,7 vezes, representando quase 70 % do total de transações nos últimos três anos de 2016 a 2018. poker mais forte

"O ciclo de assinatura das principais casas de luxo é longo, e algumas podem levar até mais de um ano. Portanto, a assinatura centralizada deste ano pode ser que o mercado vendeu casas de luxo nos últimos um ou dois anos". Analista -chefe da agência Heshuo, aceita o diário de valores mobiliários》 O repórter disse em uma entrevista que, além de um certo grau de assinatura limitada nos últimos dois anos, foi divulgada, de modo que a assinatura on -line está mais concentrada. poker mais forte

Entre os principais projetos fornecidos pela instituição de Hosuo à lista Lama do ano de Pequim do ano diário do ano de Pequim, o valor total da transação varia de mais de 4 bilhões de yuan a menos de 700 milhões de anos.

De acordo com um repórter do The Securities Daily, a segunda fase das villas atualmente à venda neste projeto tem uma área de produtos principal de cerca de 680 metros quadrados -1280 metros quadrados, com um preço total de 40 milhões de yuan/set Espera -se que todo o projeto tenha 194 casas.

Na tarde do fim de semana, o repórter "Securities Daily" descobriu que, ao visitar os imóveis acima, ele descobriu que os dois ou três membros da família do centro de vendas eram explicados de diferentes vendas e um grupo de transformado na sala VIP foi discutido sobre."Muitos clientes fizeram pedidos dentro de uma semana depois de assistir a nossa vila. Essa proporção chegou a 30%a 40%, o que é realmente raro no mercado de casas de luxo principal". que a estrutura etária da classe de riqueza para comprar este projeto geralmente tem entre 45 e 55 anos. Geralmente, os ativos são mais de 200 milhões de yuan, principalmente em clientes ocidentais de Pequim.Seu apelo comum é que, no futuro, eles querem se estabelecer em Pequim, viver e investir em si mesmos e alcançar o objetivo da alocação de ativos.

"Algumas pessoas não tinham intenção de comprar uma casa. Depois de acompanhar os amigos para ver a casa, eles colocaram o pedido primeiro."

O patrimônio líquido mais de 200 milhões de yuan está fora da casa de luxo

"Do ponto de vista da lógica de preços de ativos, políticas rigorosas de limite de preço foram implementadas desde 2016, levando ao controle dos níveis de preços unitários; sob a alta taxa de desempenho do preço do preço unitário, o preço total de 40 milhões de yuan+'significa que a área é Grande e confortável.

"A rápida concentração deste projeto não é um fenômeno comum na indústria". Gargrado. Dividendos.

"New Rich" tornou -se gradualmente um dos principais poder de compra do mercado doméstico de luxo, incluindo os "ativos leves" ricos na indústria de ciências e tecnologia, o empreendedorismo independente e outros campos. entrevista. poker mais forte

"Para os principais mercados de luxo de 40 milhões de yuans+', ainda parece que existem muitas indústrias tradicionais, especialmente algumas pessoas ricas invisíveis de baixa chave. Nos últimos dois anos, alguns ativos estão diminuindo e têm clientes incertos que comeram de verdade Dividendos imobiliários.

Quanto à tendência futura deste mercado, Guoshiyyy disse que o preço das principais casas de luxo é alto e só pode ser comprado por pessoas de alta renda.